Propriété unique à Guebwiller

*** NOUVEAU PRIX A SAISIR***
J'ADORE IMMOBILIER vous propose cette MAISON DE CARACTÈRE construite en 1975 par l'une des grandes familles alsaciennes, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Guebwiller. Une demeure unique où charme, lumière et élégance se mêlent à un environnement naturel d'exception.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de partir directement en randonnée depuis la maison jusqu'au Grand Ballon, offrant ainsi un lien direct avec les paysages majestueux des Vosges et la richesse historique de la région.
Elle offre de superbes volumes et des prestations raffinées :


Entrée majestueuse avec porte vitrée en fer forgé et placard intégré


Grande cuisine équipée pensée pour les passionnés de gastronomie, ouverte sur une salle à manger au sol en chêne marqueté et double porte-fenêtre


Séjour de plus de 40 m2 en marbre Comblanchien, cheminée en pierre réfractaire, grandes fenêtres en bois double vitrage oscillo-battant et accès direct à la terrasse


Terrasse offrant une vue sur la plaine d'Alsace et, au loin, la Forêt-Noire


Couloir avec rangements desservant :


Une chambre avec salle d'eau privative


Une chambre ou dressing


une autre chambre ou bureau


Une suite parentale avec salle de bains privative (douche italienne, meuble double vasque)




À l'étage :


Escalier en fer forgé travaillé


Chambre supplémentaire


Salle de bains avec WC


Immense grenier déjà aménagé + second grenier à personnaliser selon vos envies


Au sous-sol :


Double garage (3 véhicules) avec portes motorisées


Accès direct à la maison


Coin bibliothèque


Salle d'eau idéale après le jardin ou le sport


Cave à vin et à conserves


Salle de sport


Buanderie


Local technique


À l'extérieur :


Terrain clos et paysagé


Point de départ de randonnées vers le Grand Ballon depuis la maison


Secteur calme, verdoyant et privilégié


POINTS FORTS :


Maison baignée de lumière grâce à un ensoleillement optimal


Vues sur la plaine d'Alsace


Prestations haut de gamme et finitions soignées


Idéal pour grande famille, maison de vacances ou projet de gîtes


Proximité immédiate des commerces, écoles et services


Proximité des sentiers de randonnées

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.