MAISON DE CARACTERE + STUDIO INDEPENDANT

JADORE IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ Rare à Saint-Dié-des-Vosges ! Splendide maison individuelle de caractère avec studio indépendant, idéale grande famille ou projet locatif. Découvrez ce magnifique pavillon particulièrement économe (DPE classe B en 2020 !) offrant des volumes généreux et des prestations de qualité, implanté sur un terrain clos et arboré de 983 m2 avec portail motorisé et sécurisé par un système d'alarme Verisure. Dès l'étage principal, le charme opère : un hall avec placards s'ouvre sur un vaste espace de vie cathédrale sublimé par de véritables poutres apparentes et une superbe luminosité. La cuisine haut de gamme avec ses plans de travail en granit s'associe au confort inégalé d'un authentique Kachelofe traditionnel (poêle de masse). Un grand salon chaleureux avec insert, un bureau fonctionnel donnant sur une terrasse intime avec store banne électrique, ainsi qu'une pièce de caractère avec vitraux complètent ce niveau. Vous disposerez également d'une salle de bain soignée et de rangements astucieux. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et dessert quatre chambres confortables équipées de menuiseries PVC de qualité, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grand + : En rez-de-jardin, profitez d'un studio totalement indépendant avec cuisine ouverte, séjour et salle d'eau/WC (idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat). Un atelier, une buanderie optimisée et deux garages (dont un carrelé et isolé) viennent parfaire ce bien d'exception. Chauffage performant et économique (gaz à condensation + bois), isolation extérieure de 17cm, sous-bassement récemment rénové (peinture et crépi). Taxe foncière : 2 487 EUR.
Une opportunité à visiter sans tarder avec JEAN réf 3209-VIP-JT

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.